Starterslening Tytsjerksteradiel, Dantumadiel...
Starters op de huizenmarkt komen in verschillende gemeenten in aanmerking voor een starterslening. Naast koopsubsidie is dit een extra financieringsoptie om het startersbudget te vergroten. Scherjon makelaars kan u meer vertellen over uw persoonlijke mogelijkheden voor een starterslening in ons werkgebied.
Hieronder links naar de informatie voor starters en startersleningen per gemeente:
Bel ons vrijblijvend op 0511-472513 om te horen of u recht hebt op een starterslening.
In de andere gemeentes in onze regio, zoals gemeentes Ferwerderadiel, Kollumerland en gemeente Dongeradiel is op dit moment geen starterslening-regeling van kracht.
Indien u kiest voor Scherjon Makelaars als aankoopmakelaar, dan helpen wij u volledig bij de aanvraag van een starterslening en koopsubsidie.
Van de website van de NVM komt de volgende algemene info over startersleningen:
Wanneer u een woning wilt kopen, kunt u als starter in aanmerking komen voor een Starterslening. Dit is afhankelijk van uw gemeente en de eisen die uw gemeente stelt. Met een Starterslening is het mogelijk om net die woning de kopen, die anders buiten uw financieel bereik zou zijn gevallen.
Kost het huis bijvoorbeeld in totaal € 120.000,- en kunt u maximaal € 100.000,- zelf financieren, dan kan de gemeente een extra lening verstrekken van € 20.000,-. Deze lening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. Dat betekent dat u geen extra kosten heeft dankzij de starterslening.
Wanneer komt u in aanmerking voor een starterslening?
Er zijn drie manieren om in aanmerking te komen voor de Starterslening:
- U gaat voor het eerst zelfstandig wonen in een koopwoning
- U woont zelfstandig in een huurwoning en stroomt door naar koophuis
- U koopt uw huurhuis
Let op: niet alle gemeenten nemen deel aan de Starterslening
Voorwaarden
De Startersregeling is decentraal georganiseerd. Dat betekent dat de voorwaarden en mogelijkheden per gemeente verschillen. In de meeste gevallen mag de totale lening (het aankoopbedrag van de woning plus een aantal bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en makelaar) niet hoger zijn dan €265.000. Maar dit is niet overal zo. Ook kan iedere deelnemende gemeente aanvullende eisen stellen aan bijvoorbeeld de leeftijd.
Na toekenning lening
De eerste drie jaar daarvan betaalt u helemaal geen rente en aflossing voor de Starterslening. Dat scheelt behoorlijk in de woonlasten. Pas na drie jaar gaat u rente en aflossing betalen, als het inkomen tenminste voldoende gestegen is. Is dit niet het geval, dan kunt u een hertoetsing aanvragen en gaat u een maandlast betalen die past bij het inkomen dat u op dat moment heeft.
Vraag uw makelaar
Uw makelaar kan u meer vertellen over de situatie in uw gemeente. Hij weet precies welke eisen er gelden en of u in aanmerking komt. Vraag hem dus om advies. De Starterslening is niet te combineren met koopsubsidie. Het is dan ook belangrijk om, bijvoorbeeld samen met uw makelaar, te bekijken welke van de regelingen voor u het meest interessant is.
Meer info over startersleningen? Bel ons op 0511-472513 om te vragen of u voor uw starterswoning in aanmerking komt voor een starterslening.